当前位置 : 首页 > 房产新闻

明年养老地产市场规模有望超7万亿元、宜春时尚

企布局养老社区具体投资额虽然近两年监管未透露险,记者不完全统计显示但根据《证券日报》,、前海人寿、恒大人寿、君康人寿、仁和人寿等12家险企已经介入养老社区或宣布投资养老社区目前包括中国平安、中国人寿、中国太保、新华保险、泰康人寿、中国太平、阳光人寿合众人寿,入金额合计超过千亿元已投入金额与计划投。   以来今年,导商业保险参与养老服务的意图国家政策层面曾多次释放出引。此对,孙洁对《证券日报》记者表示对外经贸大学保险学院副院长,参与养老服务就商业保险,模式主要以养老地产为主目前保险公司相对成熟的,华保险等险企在此方面都做得比较多了泰康保险、合众人寿、中国人寿、新。   企董事长对《证券日报》记者表示一家目前已在养老社区有布局的险,保险资金投资周期十分匹配养老社区的投资回报周期与。的角度来看从保险公司,保险客户服务链条的闭环投资养老社区可以实现,时同,可以实现有效协同保险与养老社区还。   额中占比不高?在业内人士看来为何险资投资总额在险资运用余,公司投资非自用性不动产的最高比例最髙不可超总资产的15%这与我国险企资金参与养老地产行业限制较多有关:一是保险,品房或按揭贷款的形式一次性收回成本二是不同于房地产商可以通过预售商,老地产只租不售险资投资兴建养,营的灵活性束缚了运。   满足上述险资资产负债匹配需求而投资养老社区可在一定程度上。》认为《报告,养老领域的不动产投资来实现保险资金的保值增值险资养老产业投资具有三重优势:一是可以通过在;延伸产业链二是可以,司现有客户的保险需求通过深度挖掘保险公,与入住养老社区相结合将传统养老险、健康险,单实物化打造保;过自身稳健经营获取良好的长期收益三是保险公司投资的养老社区可以通。”!   如例,监会周延礼表示近期原中国保,是保险资金的首要特点是负债的属性险资负债匹配管理有多重要求:一,满足资产负债匹配的原则客观上要求保险资金必须。要做好结构性的资产负债匹配安排负债的资金要求保险资金运用时,安全性、流动性确保保险资金的,此基础上并且在,收益性实现,赔付的要求以满足未来。具有显著的长期性特点二是保险的负债资金,置追求久期匹配要求保险资金配,控制利率风险通过久期来。追求绝对收益的要求三是保险资金配置,收益超过负债成本目标是长期投资。核心是资产负债的管理四是保险投资运用的。追求大类资产配置五是保险资金配置,全性和一定的流动性保险资金配置追求安。求多元化的投资六是保险资金追,资风险分散投。   发展模式和实践研究报告》(以下简称《报告》)显示太保安联9月20日发布的《中国商业长期护理保险,产市场规模将达7。7万亿元预计2020年我国养老地,将达到22。3万亿元2030年市场规模。   重属性匹配险资收益要求虽然养老社区投资有多,比来看但对,领域的投资占比并不高目前险资在养老地产。露的数据显示银保监会披,9年6月末截至201,余额是17万亿元保险资金运用的,10。7%同比增长。中其,。6万亿元银行存款2,。16%占15;9万亿元债券5。,万亿元接近6,34。45%宜春时尚占了;基金占2。2万亿元股权、证券、投资,。61%占12。投资额来看单以计划,域的投资占比很小险资在养老地产领。   人士看来在业内,期限长、追求长期稳定的收益保险资金规模大、成本低、,之间具有天然的契合点和良好的匹配度这些特点决定了保险资金与养老产业。   关注的是而值得,司养老地产的落地项目养老社区作为保险公,保险公司参与其中已经有多家上市。》显示《报告,型险企在养老地产领域的投资额超过410亿元目前中国平安、中国太平、泰康保险这三家大。   地产的产品端来看从险资投资养老,日报》记者表示孙洁对《证券,合高收入群体的这些项目多是适,来看目前,的项目还比较少适合工薪阶层。来未,老储备产品、补充养老基金等产品保险公司可以多开发一些类似养,群体的个性化需求以满足各个收入。   场前景来看从目前的市,》也提到《报告,6年以后201,进入养老地产领域各大开发商纷纷,陆”的黄金机遇期进入了“抢滩登。间照料中心等延伸性服务护理医院、护理中心、日,中高端客户的重要增值服务之一也逐渐成为养老地产项目吸引。   责人也对记者表示中国太保相关负,给仍以“保基本”为主当前我国养老服务供,端服务的现代养老产业刚刚起步以市场化、专业化方式提供中高,进军养老产业提供了历史性机遇这为有实力、有定力的保险公司。   外此,者根据公开资料梳理据《证券日报》记,家险企之外除上述3,尚前海人寿、恒大人寿、君康人寿、仁和人寿等险企曾宣布或实质性介入养老社区投资目前还包括中国人寿、中国太保、新华保险、阳光人寿、宜春时尚合众人寿、宜春时,资金合计超过1000亿元已经投入资金和计划投入。   中其,界透露养老产业发展思路中国太保寿险去年对外,内首期投资100亿元其计划在3年-5年,宜春旅游家园”系列高品质养老社区在全国重点城市打造“太保,及相关服务挂钩的保险产品并通过开发与养老社区入住,区+优质专业服务”的新型业务模式打造“专属保险产品+高端养老社。   业研究院预计根据前瞻产,市场规模将达6。8万亿元2019年中国养老行业,的年复合增速约为17。13%预计2019年-2023年,将达到12。8万亿元到2023年市场规模。驱动下在需求,目光投向了养老地产近年来众多投资者将,养产业一体化服务打造医、健、康、。   布局养老社区随着险企密集,险产品销售额也大增与养老社区挂钩的保。期获悉记者近,布局的持续扩大随着全国医养,有约”养老保险计划销售持续增长泰康保险对接养老社区的“幸福,售超2。1万件2018年销,量迅速积累高端客户数。   管部市场处处长贾飙曾表示原保监会保险资金运用监,3年10月末截至201,总的计划投资额是150亿元保险公司投资到养老地产的,宜春旅游是50亿元实际投资额。7年6月末而到201,资29个养老社区项目共有8家保险机构投,678。2亿元计划投资金额。   如再,月22日今年8,加入康养战局君康人寿宣布。事长路长青透露据君康人寿董,健康战略的规划按照君康人寿大,5年未来,模、全功能医养融合的持续照料康养社区将在全国核心城市布局5-10家大规。区与君康年华上海闵行浦锦康养社区目前君康年华北京顺义新城康养社,00余套生活单元共规划建设25,70多亿元预计总投资,将长期持有运营社区建成后公司。   场前景驱动下在广阔的市,产逐渐走向成熟近十年来养老地,融合医疗、健康、养老、护理、旅游等相关产业而养老地产也逐渐从以地产销售为卖点过渡为,化服务模式实现一体。业当属保险公司深度参与养老社区在一体化服务中最具代表性的行。

栏目列表

广告位